Все о ЖКХ на 2020 год, Услуги, тарифы, платежи и сборы, Способы не платить или платить меньше, Давыденко Е., 2020

Все о ЖКХ на 2020 год, Услуги, тарифы, платежи и сборы, Способы не платить или платить меньше, Давыденко Е., 2020.

   Ежегодный рост цен на коммунальные услуги — электричество, воду, газ и тепло — побуждают нас постоянно отслеживать изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Какие счета оплачивать обязательно? Как отстоять свои права собственника на общедомовое имущество? Вносить или не вносить взносы на капитальный ремонт? Как добиться более эффективной работы от управляющей компании — эти вопросы и ответы на них собраны в одной книге, чтобы помочь гражданам повысить эффективность своего домового хозяйства.




Состояние ЖКХ в Российской Федерации.
Состояние основных фондов ЖКХ характеризуется высокой степенью износа. С начала экономических реформ в России 1990-х годов инвестиции в основные фонды были резко сокращены. По состоянию на 2010 г. в целом по ЖКХ нормативный срок отслужили более 60% основных фондов. Только на приведение изношенных фондов до нормативного состояния требовалось более 6 трлн рублей; по признанию властей, «этих средств на сегодня у государства нет».

В отрасли с каждым годом увеличивается аварийность. Так, за отопительный сезон 2009-2010 гг. в ЖКХ зафиксировано более 18,7 тысяч технологических нарушений и мелких аварий, по сравнению с прошлым годом рост составил 27 %. Их основные причины носили техногенный характер, в основном из-за ветхости основных фондов, и только 15% произошли из-за так называемого «человеческого фактора». При этом средства, которые затрачивались на устранение аварийных и чрезвычайных ситуаций, сопоставимы с теми средствами, которые расходуются на подготовку отопительного сезона.

Еще в 2003 г. представители Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального хозяйства России подвергли сомнению достоверность ряда цифр официальной статистики. В частности, показатель обеспеченности россиян жильем повышается во многом из-за того, что «Госкомстат меняет методику оценки жилищного фонда, включая в него все новые объекты (гостиницы-приюты, дома для престарелых, помещения служебного пользования и пр.)». Госкомстат, по мнению ряда экспертов, занижает реальные цифры износа по сравнению с оценками Госстроя.

СОДЕРЖАНИЕ.
Введение.
Что такое ЖКХ?.
Состояние ЖКХ в Российской Федерации.
Жилищное хозяйство.
Лифтовое хозяйство.
Оценка населением состояния ЖКХ в российских городах.
Обязанности ЖКХ.
«Умный город».
«Умный город» Москва.
Законодательство Российской Федерации, регулирующее взаимоотношения граждан и ЖКХ.
Конституция Российской Федерации.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Регистрация объектов недвижимости и прав на них.
Управление многоквартирными домами и коммунальные расходы.
Порядок управления многоквартирными домами.
Составление запроса на получение информации.
Общедомовое имущество, имущество в доме и капитальный ремонт.
Что такое общедомовая собственность?.
Регистрация права и кадастровый номер.
Право собственности на общедомовое имущество.
Определение доли общедомового имущества.
Ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт в многоквартирном доме.
Нормативные документы по капитальному ремонту.
Ремонт имущества в многоквартирном доме.
На что УК тратит деньги, которые собрала с жильцов.
Какое имущество, даже если оно находится в квартире, УК должна отремонтировать бесплатно?.
Жилищно-коммунальные услуги.
С какого момента начинается плата за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги)?.
Качество предоставляемых коммунальных услуг.
Контроль качества коммунальных услуг.
Требования к качеству коммунальных услуг.
Что делать, если коммунальные услуги ненадлежащего качества?.
Что нужно знать о счетчиках.
Оплата коммунальных услуг.
Отключение коммунальных услуг.
Как платить за коммунальные услуги.
Продолжительность отключения коммунальных услуг.
Как не платить за услуги ЖКХ в отпуске. Как считается пеня за услуги ЖКХ.
Социальная сфера.
Законодательная и правовая база социальной сферы.
Федеральный закон от 28 декабря 2013 года № 442 «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации».
Вместо вывода.
Справочная информация по услугам ЖКХ и социальным вопросам, значимые интернет-сервисы в социальной сфере и в сфере ЖКХ Российской Федерации и города Москвы.
Документ 1. Запрос о предоставлении информации.
Документ 2. Запрос информации о кадастровом номере.
Документ 3. Запрос о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности.
Документ 4. Повторный запрос о предоставлении информации.
Документ 5. Запрос о сверке платы за коммунальные услуги.
Документ 6. Как получить свидетельство о регистрации права собственности (инструкция).
Документ 7. Заявление о предоставлении информации.
Документ 8. Заявление о перерасчете.
Документ 9. Заявление о проведении проверки.
Документ 10. Запрос о расшифровке квитанции.
Документ 11. Заявление об отключении жизнеобеспечивающих ресурсов.
Документ 12. Сроки устранения неисправностей.
Документ 13. Заявление о проведении замеров температуры.
Документ 14. Памятка. Что делать, если в квартире холодные батареи.
Документ 15. Что делать, если к вам пришла проверка из управляющей организации (на примере законодательства города Москвы).
Документ 16. Формула расчета пени в ЖКХ.
Документ 17. Заявление о проведении комплексной санитарной проверки.
Документ 18. Запрос о проведении ремонта муниципального жилья.
Документ 19. Заявление о предоставлении жилплощади.
Документ 20. Что делать в первую очередь, если Вашу квартиру затопило.
Документ 21. Кому положены льготы по квартплате.
Документ 22. Запрос о предоставлении информации по многодетным семьям.
Документ 23. Заявление о предоставлении льготы.
Документ 24. Как формируется список очередников на получение жилья.

Купить .





Теги: учебник по праву :: юриспруденция :: право :: Давыденко :: ЖКХ