Жилищное право, Крашенинников П.В., 2010

Жилищное право, Крашенинников П.В., 2010.

   В данной работе предлагается анализ норм действующего, преимущественно гражданского и жилищного, законодательства, регулирующих жилищные отношения, описывается краткая история развития наиболее важных институтов жилищного права, рассматривается судебная практика Конституционного Суда Российской Федерации, арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Настоящее издание содержит развернутую характеристику положений Жилищного кодекса Российской Федерации и актов, принятых на его основе.
Книга предназначена для студентов юридических ВУЗов, адвокатов, юрисконсультов, судей, руководителей организаций и иных лиц, интересующихся вопросами жилищного права.

Жилищный вопрос в нашей стране давно уже стал притчей во языцех, о чем неоднократно упоминали классики русской литературы. В чем же причина того, что жилищный вопрос так «испортил» россиян, в то время как в других странах такой феномен почти неизвестен?

Думается, что одна из причин состояла в том, что существовавшее ранее законодательство, регулирующее жилищные отношения, характеризовалось бессистемностью и большим количеством нормативных актов, принятых в разное время разными ведомствами. Это создавало почву для произвола и злоупотреблений чиновников, влиявших на решения о выделении бесплатного жилья конкретным гражданам. Не случайно, что на рубеже веков резко возросло число преступлений, в том числе и особо тяжких, в сфере оборота жилья. Системные кодифицированные акты (Основы жилищного законодательства Союза СССР и союзных республик и Жилищный кодекс РСФСР) фактически не действовали.

В итоге у граждан возникало ощущение несправедливости и безнадежности. Им трудно было рассчитывать на обретение нормальных жилищных и бытовых условий в будущем.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Предисловие к седьмому изданию 3
Предисловие к шестому изданию 4
Предисловие к пятому изданию 5
Предисловие к четвертому изданию 6
Предисловие к третьему изданию 7
Предисловие ко второму изданию 8
Введение 9
ГЛАВА 1. ПРАВО НА ЖИЛИЩЕ и ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО 11
§ 1. Право граждан на жилище 11
§ 2. Жилищное право и жилищное законодательство 18
§ 3. Источники жилищного права 21
§ 4. Соотношение предметов ведения федерального и регионального жилищного законодательства, а также нормативных актов муниципальных образований, регулирующих жилищные отношения 25
§ 5. Литература по жилищному праву 29
ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ жилищного ПРАВА 32
§ 1. Жилые помещения 32
§ 2. Жилищный фонд 39
§ 3. Учет жилищного фонда 42
§ 4. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними 46
§ 5. Перевод помещений из жилых и в жилые 64
§ 6. Переустройство и перепланировка жилых помещений 67
ГЛАВА 3. ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 70
§ 1. Жилищные права и обязанности 70
§ 2. Пределы осуществления и ограничения прав на жилые помещения 72
§ 3. Ответственность за нарушение жилищного законодательства 81
ГЛАВА 4. ЗАЩИТА жилищных ПРАВ. СРОКИ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ 86
§ 1. Защита жилищных прав 86
§ 2. Сроки исковой давности 88
ГЛАВА 5. ДОГОВОР НАЙМА жилого ПОМЕЩЕНИЯ 96
§ 1. Краткий очерк о развитии законодательства о договоре найма жилого помещения 96
§ 2. Общие положения о договорах найма жилых помещений 99
§ 3. Социальный наем 103
§ 4. Коммерческий наем 145
ГЛАВА 6. ПОЛЬЗОВАНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ жилыми ПОМЕЩЕНИЯМИ 152
§ 1. Общие положения о специализированных жилых помещениях 152
§ 2. Пользование служебными жилыми помещениями 154
§ 3. Пользование жилыми помещениями в общежитиях 162
§ 4. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда.... 167
§ 5. Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения 168
§ 6. Пользование жилыми помещениями в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев 171
ГЛАВА 7. АРЕНДА И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ жилыми ПОМЕЩЕНИЯМИ 174
§ 1. Аренда жилых помещений 174
§ 2. Безвозмездное пользование жилыми помещениями 177
ГЛАВА 8. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ 181
§ 1. Краткий очерк о развитии законодательства о жилищной кооперации 181
§ 2. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов 186
§ 3. Органы управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов 196
§ 4. Прекращение деятельности жилищного или жилищно-строительного кооператива 203
§ 5. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов 207
§ 6. Возникновение права собственности на жилое помещение у членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов 217
ГЛАВА 9. ПРИВАТИЗАЦИЯ жилищного ФОНДА 223
§ 1. Понятие приватизации жилищного фонда. Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда 223
§ 2. Принципы приватизации жилищного фонда 232
§ 3. Договор о приватизации жилого помещения 236
§ 4. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах 239
§ 5. Особенности приватизации бывших общежитий 245
§ 6. Применение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к отношениям, связанным с жилищным фондом общественных организаций 247
§ 7. Расторжение договора о приватизации жилого помещения 248
§ 8. Окончание периода приватизации жилищного фонда 250
ГЛАВА 10. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ и ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 262
§ 1. Общие положения о праве собственности на жилые помещения 262
§ 2. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения 264
§ 3. Право общей собственности на жилое помещение 280
§ 4. Защита права собственности на жилое помещение 287
§ 5. Обеспечение соблюдения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд 294
ГЛАВА 11. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 300
§ 1. Право собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома 300
§ 2. Особенности правового режима доли в праве общей собственности в многоквартирном доме 302
§ 3. Объекты общего пользования в многоквартирном доме 304
§ 4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 307
ГЛАВА 12. ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ жилья 312
§ 1. Понятие и общие положения о товариществах собственников жилья 312
§ 2. Организация и деятельность товариществ собственников жилья 316
§ 3. Органы управления товарищества собственников жилья и контроля за их деятельностью 324
§ 4. Прекращение деятельности товарищества собственников жилья 329
§ 5. Правовое положение членов товариществ собственников жилья 333
§ 6. Зарубежное законодательство об объединениях собственников жилья 338
ГЛАВА 13. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ 346
ГЛАВА 14. СДЕЛКИ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ОТЧУЖДЕНИЕ И ПРИОБРЕТЕНИЕ жилых ПОМЕЩЕНИЙ 357
§ 1. Общие положения о сделках с жилыми помещениями 357
§ 2. Купля-продажа жилых помещений 362
§ 3. Мена жилых помещений 366
§ 4. Обмен жилых помещений 370
§ 5. Дарение жилого помещения 379
§ 6. Рентный договор 385
ГЛАВА 15. НАСЛЕДОВАНИЕ жилых ПОМЕЩЕНИЙ 393
§ 1. Основные положения о наследовании жилых помещений 393
§ 2. Особенности наследования приватизированных жилых помещений 404
§ 3. Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах 406

Купить книгу Жилищное право, Крашенинников П.В., 2010 .

Купить книгу Жилищное право, Крашенинников П.В., 2010 .





Теги: учебник по юриспруденции :: юриспруденция :: право :: Крашенинников